Санкт-Петербург, набережная реки Мойки 37

Написать нам

info@csspb.ru

Телефон

+7(812) 655 00 27

Часы работы

10-19 / Пн-Пт

Строители ищут гармонии с дольщиками и властью

Петербургские застройщики опасаются лоббируемых Минстроем РФ поправок в закон о долевом строительстве. По мнению многих, нововведения повысят ответственность строителей жилья перед дольщиками, но могут сделать цену квартир неподъемной.

- Получается, что градостроительные инициативы (ограничить высотность постройки 40 метрами, снизить плотность застройки и так далее) идут со знаком минус для застройщика. Хотелось бы больше диалога иметь между бизнесом и властью – нужны какие-то ориентиры, которые мы все вместе интеллектуально сможем преодолевать. Это и будет драйвером для развития отрасли. Если раньше девелоперы могли перекладывать цену нововведений на дольщиков, то сегодня это не получится. Многие профессионалы, с которыми я эти вопросы обсуждаю, намерены затаиться, подождать лучших времен. Это все может привести к тому, что отрасль на некое время остановится, и будет ждать. Этот импульс передастся в смежные отрасли. Надо дождаться новых Правил землепользования и застройки (ПЗЗ), и тогда посмотреть - креативить, генерировать новые идеи. Сейчас все застройщики соревнуются в умении обходить все эти нормативы. Но пытаются при этом быть кумирами для власти - делать что-то хорошее. Мы также будем пытаться достигнуть расположения властей. Но если ты покупал участок, рассчитывая построить одно количество метров жилья, то едва ли, с учетом инфляции и заемных средств по повышенной ставке, сможешь реализовать проект, если площадь застройки уменьшится.

Роман Курзенер, генеральный директор компании «Центр согласований»

Как отнестись к новой инициативе президента по отъему сельхозземель?

Президент предложил Федеральному собранию “изымать у недобросовестных владельцев сельхозземли, которые используются не по назначению и продавать их на аукционе тем, кто хочет и может обрабатывать землю”.

Как участники рынка недвижимости относятся к данной инициативе? Стоит ли относится к ней серьезно и достаточно ли найдется желающих для возделывания полей?

В еженедельном опросе принял участие Роман Курзенер, Генеральный директор компании “Центр Согласований”

Ввод нового жилья в 2015 году сократился на 16%

Оно и понятно. Всплеск покупательской активности, зафиксированный в конце 2014 года в связи с нестабильностью национальной валюты, сменился настороженным ожиданием.

Негативную роль сыграли санкции и отмена доступных кредитов для застройщиков. Хуже всего себя чувствуют компании с большим кредитным портфелем.

А новости последних месяцев в изменении градостроительной политики Петербурга и вовсе сыграли роковую роль для девелоперов, кто еще размышлял, строить или подождать.

Роман Курзенер, генеральный директор ООО «Центр Согласований», рассказал о нововведениях в законодательстве в правилах землепользования и застройки.

Будущее апартаментов в Петербурге: гостиницы или жилье

Генеральный директор компании ООО "Центр Согласований" дал комментарии сайту Новострой-СПб.

«Застройщики нас обманывают, они пишут, что единственное отличие апартаментов от жилья – это отсутствие регистрации, а это далеко не так, – говорит Роман. – Апарт-отель может находиться в зоне, совершенно не подходящей для постоянного проживания». Роман Курзенер призывает бороться с такими проектами, но при этом не «убивать» реальные апарт-отели. Апартаменты уместны на месте бывших промзон в центре города, где ситуация с социальными учреждениями довольно благополучна.

Апарт-отели уравняли с жильем

Генеральный директор компании ООО "Центр Согласований" дал комментарий сайту BN.ru, обсуждалась тема аппартаментов, которые рискуют потерять свое главное преимущество перед квартирами в жилых комплексах – ценовое. Но от своих минусов – отсутствия постоянной регистрации, более высоких налогов и тарифов ЖКХ – они избавляться не торопяться.

«Временная регистрация – отнюдь не главный недостаток апарт-отелей. Продавцы умалчивают о том, что здания проектировались без соблюдения нормативов, предъявляемых к жилым помещениям», – указывает генеральный директор компании «Центр согласований» Роман Курзенер.

Мораторий в Ленобласти поможет редевелопменту в Петербурге

Решение властей Ленинградской области о введении бессрочного моратория на перевод любых земель под жилую застройку может подтолкнуть застройщиков к более активному редевелопменту территорий так называемого серого пояса в черте Петербурга. Об этом заявил генеральный директор ООО «Центр Согласований» Роман Курзенер.

По его словам, мораторий, с одной стороны, не самое логичное решение. Ведь строительство - это не только налоги застройщика в региональный бюджет, но и толчок к развитию разных отраслей производства, дополнительные рабочие места, пишет bn.ru.

«Но, с другой стороны, понятно желание губернатора Ленобласти не допускать хаотичной застройки, каковой она во многом является сейчас. Выгодно оно и Смольному - жители многих объектов, построенных в области, пользуются социальной инфраструктурой города, которая на такое количество людей не рассчитывалась», - считает Роман Курзенер.

Остались вопросы?

  • Санкт-Петербург, набережная реки Мойки 37
  • +7 (812) 655 00 27
  • Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Форма обратной связи