Центр Согласований

Клиенты:

правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, инвесторы

 

Основные задачи:

получение информации для принятия заказчиком управленческого решения в отношении объекта (приобретение, продажа, реализация), использование в качестве экспертного мнения для сторонних инвесторов.

Перечень работ:

    • аудит имеющихся документов (правоустанавливающих, исходных, проектных, разрешительных) и полученных согласований;
    • анализ правовых ограничений в отношении объекта недвижимости (Генеральный план Санкт-Петербурга, Правила землепользования и застройки Санкт-Петербурга, Закон «О зеленых насаждениях общего пользования» и т.д.), влияющих на выбор функционального назначения и параметры строительства;
    • анализ зон особого использования (охранные, санитарно-защитные зоны и т.д.), влияющих на технико-экономические параметры строительства, а также разработка мероприятий по их сокращению;
    • разработка рекомендаций по выбору вида использования земельного участка, исходя из установленных характеристик объекта;
    • SWOT-анализ (достоинства, недостатки, возможности, угрозы) в части градостроительного регулирования;
    • разработка планов, сводных графиков реализации проекта с учетом выданных рекомендаций по функциональному использованию;
    • предпроектные проработки в части планировочной организации земельного участка (эскиз застройки);
    • расчет основных технико-экономических параметров по перспективным вариантам функционального использования;
    • выполнение расчетов по инженерному обеспечению, в том числе подготовка расчета нагрузок;
    • получение предварительных технических условий по объекту (вода, электричество) в соответствии с разработанным расчетом нагрузок.
remove adware virus