Центр Согласований

Ведение строительства объектов недвижимости – это сложный процесс для организации, который сопряжен с получением огромного количества согласований и разрешений. В сфере современных градостроительных отношений встречаются случаи, когда объект строительства приобретает статус самовольной постройки. Это влечет за собой ряд конфликтов интересов между участниками инвестиционно-строительных отношений, уполномоченными государственными органами и учреждениями, появление и осложнение сопутствующих спорных юридических вопросов.

Условия, при которых постройка признается самовольной:

  • Отсутствие разрешения на строительство или реконструкцию объекта недвижимости
  • Функциональное назначение здания не соответствует правовому статусу использования земель
  • Объект недвижимости построен с серьезным нарушением строительных правил и норм

Важно! Владелец самовольной постройки не имеет юридического права собственности на объект самовольного строительства и не вправе распоряжаться строением: продавать, сдавать в аренду, дарить и пр.

Право собственности на объект самовольного строительства может быть признано судом или в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где расположено строение.

Для легализации объектов самовольного строительства необходимо получение следующих документов:

  • проектная документация на строительство дома или сооружения
  • технический и кадастровый паспорт
  • заключение инспектирующих организаций (СЭС, строительная инспекция и т.д.)
  • согласие местной администрации на предоставление земельного участка под строительство
  • исковое заявление в суд о признании прав собственности на самовольное строение

Специалисты Центра Согласований оформят необходимые документы для легализации объекта самовольного строительства и реконструкции.

remove adware virus