Непрофессиональный подход к реализации этого важнейшего этапа может поставить под угрозу всю дальнейшую судьбу проекта. Ошибка здесь стоит дорого, тем боле следует без промедлений обращаться к профессионалам. Нередки случаи, когда после прохождения экспертизы, здание становится на несколько этажей ниже. Мы поможем избежать подобных ситуаций, потому что учитываем все факторы, влияющие на технико-экономические показатели объекта:
Ваши задумки и мечты – это наши планы – вы можете положиться на опыт специалистов и не сомневаться в том, что достигнете желаемого.
Профессионалы нашей компании тесно сотрудничают со всеми заинтересованными комитетами и надзорными органами и имеют возможность получения предварительных консультаций по всем нестандартным вопросам.
Различные конструктивные схемы имеют свои плюсы и свои минусы. Наши специалисты проанализируют все исходные данные, найдут и обоснуют вам самый рациональный вариант.
Мы готовы осуществить профессиональный контроль над проектированием инженерного обеспечения вашего здания, поставкой и монтажом материалов и оборудования, пуско-наладочными работами и вводом в эксплуатацию всех инженерных систем объекта.
Мы подготовим все инженерные изыскания, учтем региональное и федеральное законодательства, государственные стандарты и санитарные правила, экологические требования и нормативы по охране окружающей среды.
Состав проектной документации выполняется на основании Постановления Правительства РФ № 87. Это большой пакет документов, который содержит следующие разделы:
После разработки проектной документации мы проконтролируем реализацию государственной или негосударственной экспертизы с получением положительного заключения.
На основании рабочей документации выполняются строительно-монтажные работы. Если на разработку рабочей документации выделяется достаточное количество времени, то в дальнейшем это позволяет сократить сроки строительства и не выйти за рамки сметы.
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации №87 «О составе разделов проектной документации и требования к их содержанию» от 16 февраля 2008 г. В состав рабочей документации входит ряд документов для реализации архитектурных, технологических и технических решений в процессе строительства.
Рабочая документация включает полный комплект документов:
Состав и содержание рабочего проекта может быть разным в зависимости от сложности объекта. Как правило, объем документации согласовывается заказчиком на этапе составления задания на проектирование. Степень требуемой детализации решений очень влияет на состав рабочей документации.
Состав рабочей документации проекта предполагает следующие разделы:
Все данные о соответствии архитектурных, строительных, технологических решений разработанной проектной документации мы будем заносить в журнал авторского надзора. С его помощью мы совместно сможем осуществлять мониторинг любых отклонений от проектной документации или сметы, своевременно предупреждая любые возможные последствия.
Следующим этапом после разработки проектной документации является согласование документации на строительство.
Сроки согласования играют важную роль для любой строительной организации, поскольку оперативное решение всех формальных вопросов позволяет приступить к строительству без промедлений, значительно снизив издержки.
Согласование проектной документации происходит в несколько этапов:
Наиболее трудоемким и ресурсозатратным считается подготовка и сбор исходно-разрешительной документации. От того, насколько точно и в соответствии с регламентом и правилами будут оформлены проектные документы, будет зависеть количество выявленных нарушений и дополнительное время для их устранения.
Кроме того, процесс согласования требует постоянного контроля. Недостаточно передать документы в соответствующий государственный орган. Важно отслеживать прохождение бумаг по всем инстанциям, которые вовлечены в процесс. При этом положительное заключение выдается только при условии, что будут оперативно вноситься требуемые изменения поправки. По этой причине эффективно организовать работу по согласованию проектной документации в кротчайшие сроки без соответствующего опыта и знаний крайне сложно.
Первоначальный и один из важнейших этапов при подготовке к строительству – формирование и получение разрешительной документации для проектирования.
В состав исходно-разрешительной документации входят:
Подготовка исходно-разрешительной документации для проектирования включает несколько этапов:
• проведение инженерных изысканий
- топографическая съемка
- инженерно-геологические изыскания
- инженерно-экологические изыскания
• получение исходных данных КГА/КГИОП (получение ситуационного плана, красных линий, разрешительных писем на проектирование)
• получение технических условий на подключение к сетям инженерного обеспечения
• получение градостроительного плана земельного участка
Вы можете поручить нам сбор исходных данных для проектирования и сбор исходно-разрешительной документации для строительства. В ходе работ будет проведена топосьемка, комплексное экологическое обследование, санитарно эпидемиологическое обследование и подготовлен и корректно оформлен полный пакет исходно-разрешительной документации для проектирования и строительства.
Профессиональный сбор и обработка исходных данных для проектирования и формирование исходно-разрешительной документации для строительства в “Центре согласований” помогут вам сэкономить время и избежать сложностей с согласованиями в госорганах:
После подготовки исходно-разрешительной документации можно переходить к следующему этапу – разработке проектной документации
«Центр Согласований» поможет вам сэкономить два ключевых ресурса – время и деньги. И чем раньше вы подключите нас к реализации проекта – тем раньше мы разработаем стратегию снижения затрат, привлечем правильных партнеров, избавимся от необходимости проводить работу над ошибками в дальнейшем. Одно из главных преимуществ работы с нами – это возможность отдать множество направлений работы в руки одной профессиональной компании, которая берет на себя 100% ответственности за все критерии успеха.
Подключите нас на этапе разработки проекта, и мы поможем оптимизировать смету без снижения качества, выберем подходящие материалы и технологии строительства, подберем лучших подрядчиков и будем контролировать строительный процесс на площадке вплоть до сдачи проекта в эксплуатацию.
Специалисты “Центра Согласований” ведут все сопровождение реализации проекта “под ключ&##8221;. Ответственность за соблюдение сроков и сметы полностью несет компания.
Функции:
- Оптимизация затрат и технико-экономических показателей
- Сбор и подготовка правоустанавливающей документации
- Получение и согласование исходно-разрешительной документации
- Заказ и получение всех инженерных изысканий
- Получение технических условий и условий подключения к инженерных сетям
- Участие в разработке задания на проектирование
- Сопровождение проектно-сметной документации при прохождении экспертизе, получение положительного заключения экспертизы
- Получение разрешения на строительство
- Выбор генподрядчика, основных субподрядчиков, поставщиков
- Осуществление функций строительного контроля (технического надзора)
- Прием выполненных объемов работ, исполнительной документации
- Ввод объекта в эксплуатацию
- Получение Свидетельства о Государственной регистрации права собственности
Технадзор представляет собой посредника между Подрядчиком и Заказчиком. Это независимый экспертный орган, который стоит на страже интересов Заказчика.
Технадзор представляет собой службу контроля соблюдения заявленных объемов, качества, финансовых затрат и сроков выполняемых работ, материалов, технического оборудования и конструкций, которые были заявлены в проектно-сметной документации и соответствуют строительным нормативам.
Главная задача технадзора – сделать процесс строительства максимально контролируемым, управляемым, прозрачным и прогнозируемым для Заказчика.
Все данные о соответствии архитектурных, строительных, технологических решений разработанной проектной документации мы будем заносить в журнал авторского надзора. С его помощью мы совместно сможем осуществлять мониторинг любых отклонений от проектной документации или сметы, своевременно предупреждая любые возможные последствия.
Экспертиза проектной документации необходима для получения разрешения на строительство в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ.
Специалисты компании «Центр Согласований» проводят экспертизу проектной документации для зданий различного назначения:
Документы, необходимые для проведения экспертизы проектной документации:
Для оформления права собственности на объект, специалисты «Центра Согласований» проводят следующие действия:
При реконструкции:
- Внесение изменений в ЕГРП
Все сроки соблюдаются согласно регламенту работы государственных организаций.
За все время проведения работ ООО "Центр Согласований" проявил себя как высокопрофессиональная компания с наличием квалифицированных кадров...
Благодарность за помощь в подготовке документации и получение разерешения на строительство бизнес центра Руководитель управления капитального строительство ООО Максидом