Санкт-Петербург, набережная реки Мойки 37

Написать нам

info@csspb.ru

Телефон

+7(812) 655 00 27

Часы работы

10-19 / Пн-Пт

«Центр Согласований» принял участие в конференции «Рынок жилой недвижимости в новой реальности: возможные пути развития»

1 декабря 2015 г в отеле «Индиго» состоялась конференция «Рынок жилой недвижимости в новой реальности: возможные пути развития». Специалисты рынка жилой недвижимости подводили итоги года, обсуждали нововведения в градостроительной политике, а также перспективы отрасли на ближайший год.

Роман Курзенер, Генеральный директор ООО «Центр Согласований»: «В последние месяцы появилось много нововведений в правилах землепользования и застройки. Все они направлены на повышение качества и комфорта проживания. Например, вводится ограничение по высотности строительства, уменьшается коэффициент использования территорий, ужесточаются требования для маломобильных групп......

Зато девелоперам разрешат до 70% озеленения размещать на крышах. Важность и необходимость всех этих изменений мы в полной мере, как конечные потребители, сможем оценить спустя годы. Однако сейчас, в непростой экономической ситуации, неожиданное появление существенных новшеств в законодательстве создает определенные сложности и у застройщиков. В срочном порядке пересчитываются экономические модели многих проектов. Некоторые застройщики вынуждены приостанавливать их реализацию в связи с финансовой нецелесообразностью в новых условиях. Ясно одно – игрокам рынка нужно время для того, чтобы принять и осмыслить новые правила игры, пересмотреть свои проекты и планы на ближайшую перспективу.

Ввод нового жилья в 2015 году сократился на 16%

Оно и понятно. Всплеск покупательской активности, зафиксированный в конце 2014 года в связи с нестабильностью национальной валюты, сменился настороженным ожиданием.

Негативную роль сыграли санкции и отмена доступных кредитов для застройщиков. Хуже всего себя чувствуют компании с большим кредитным портфелем.

А новости последних месяцев в изменении градостроительной политики Петербурга и вовсе сыграли роковую роль для девелоперов, кто еще размышлял, строить или подождать.

Роман Курзенер, генеральный директор ООО «Центр Согласований», рассказал о нововведениях в законодательстве в правилах землепользования и застройки.

04-25.09.jpg

«Центр Согласований» вводит в эксплуатацию объект для ГУП «Водоканал»

Компания «Центр Согласований» вводит в эксплуатацию объект реконструкции для ГУП “Водоканал”. Речь идет о надстройке мансардного этаже в доме на Смоленской улице. Ввод в эксплуатацию стал завершающим этапом сотрудничества двух компаний. Изначально «Центр Согласований» разработал для этого объекта часть проектной документации, получил разрешение экспертизы на строительство, а также осуществил строительный надзор.

Примечательно, что реконструкция производилась в здании дореволюционной постройки. Поэтому необходимо было учесть особенности конструкции, износ несущих конструкций,  а также органично вписать обновленный фасад в привычный облик знаменитой улицы.

Будущее апартаментов в Петербурге: гостиницы или жилье

Генеральный директор компании ООО "Центр Согласований" дал комментарии сайту Новострой-СПб.

«Застройщики нас обманывают, они пишут, что единственное отличие апартаментов от жилья – это отсутствие регистрации, а это далеко не так, – говорит Роман. – Апарт-отель может находиться в зоне, совершенно не подходящей для постоянного проживания». Роман Курзенер призывает бороться с такими проектами, но при этом не «убивать» реальные апарт-отели. Апартаменты уместны на месте бывших промзон в центре города, где ситуация с социальными учреждениями довольно благополучна.

Апарт-отели уравняли с жильем

Генеральный директор компании ООО "Центр Согласований" дал комментарий сайту BN.ru, обсуждалась тема аппартаментов, которые рискуют потерять свое главное преимущество перед квартирами в жилых комплексах – ценовое. Но от своих минусов – отсутствия постоянной регистрации, более высоких налогов и тарифов ЖКХ – они избавляться не торопяться.

«Временная регистрация – отнюдь не главный недостаток апарт-отелей. Продавцы умалчивают о том, что здания проектировались без соблюдения нормативов, предъявляемых к жилым помещениям», – указывает генеральный директор компании «Центр согласований» Роман Курзенер.

Мораторий в Ленобласти поможет редевелопменту в Петербурге

Решение властей Ленинградской области о введении бессрочного моратория на перевод любых земель под жилую застройку может подтолкнуть застройщиков к более активному редевелопменту территорий так называемого серого пояса в черте Петербурга. Об этом заявил генеральный директор ООО «Центр Согласований» Роман Курзенер.

По его словам, мораторий, с одной стороны, не самое логичное решение. Ведь строительство - это не только налоги застройщика в региональный бюджет, но и толчок к развитию разных отраслей производства, дополнительные рабочие места, пишет bn.ru.

«Но, с другой стороны, понятно желание губернатора Ленобласти не допускать хаотичной застройки, каковой она во многом является сейчас. Выгодно оно и Смольному - жители многих объектов, построенных в области, пользуются социальной инфраструктурой города, которая на такое количество людей не рассчитывалась», - считает Роман Курзенер.

Остались вопросы?

  • Санкт-Петербург, набережная реки Мойки 37
  • +7 (812) 655 00 27
  • Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Форма обратной связи