Карта сайтаКомментарий для ДП.ру
1 февраля 2012
Как стало известно, крупнейший строительный холдинг города начинает вывод дочерних предприятий с участка на Октябрьской набережной 40-42, недалеко от моста Александра Невского. В результате, в непосредственной близости от центра города освободится территория площадью около 56 га, пригодная под крупный жилищный проект.
Как сообщил директор по стратегии и развитию бизнеса ЛСР Георгий Богачев, застраивать освобожденный участок холдинг будет собственными силами начиная с 2013 года. По предварительным расчетам, там можно построить не менее 750 тыс. м2 жилья. “Если в результате разработки проекта планировки этой территории выявим участки с функциями, непрофильными для ЛСР: деловыми или сопутствующими, — возможно, мы предложим их рынку”, — заявил он.
О дальнейших перспективах строительства на участке рассуждает Ольга Морозова, коммерческий директор компании «Центр Согласований».
«На данной территории потенциально можно построить до 1 мл. квадрантных метров жилья, при условии решения вопросов сокращения санитарно-защитных зон от близлежащих предприятий, а их не мало – в том числе ЗАО «Пигмент». Высотный регламент допускает строительство зданий высотой до 75 метров, что позволит эффективно использовать территорию участков.
Для строительства жилья на территории бывших промышленных предприятий также, как правило, необходимо проведение работ по рекультивации, так как земельные участки длительное время использовавшиеся под производства не пригодны для строительства жилья и социальных объектов по действующим санитарным нормами. Девелоперу необходимо будет также утвердить градостроительную документацию – проект планировки, что может занять до одного года с учетом необходимых согласований.»
Полная версия статьи http://www.dp.ru/a/2012/01/30/
