Эскиз проекта планировки территории

После получения исходных данных для проектирования, необходимо подготовить эскиз проекта планировки, который согласуется в КГА и является основой для подготовки других разделов проекта и чертежей. Обычно на разработку эскиза проекта планировки отводится 4 месяца с момента подписания решения о подготовке документации по планировке территории в КГА.

В пакет документов входят чертежи и пояснительная записка, содержащие:

• Линии градостроительного регулирования и «красные линии».
• Архитектурно-планировочные и пространственные решения.
• Предложения по развитию дорожной сети, территорий общего пользования и зеленых насаждений.

В «Центре согласований» вы можете заказать все работы, необходимые для подготовки эскиза проекта планировки, сопутствующих документов и их согласование.

Подготовка к разработке проекта:

• Обработка данных в MapInfo.
• Исследование территории проектирования на предмет соответствия имеющимся исходным данным.
• Нанесение «красных линий», границ участков в соответствии с данными Государственного земельного кадастра; зон с особыми условиями использования, охранных зон инженерных сетей.
• Картографирование объектов социальной инфраструктуры и дорожной сети.
• Анкетирование землепользователей с целью выяснения их планов на реконструкцию и строительство в границах территории проектирования, определения специфики фактического использования территории.

Подготовка аналитических материалов:

• Аналитические данные об использовании территории и решениях по развитию территории на базе градостроительной документации, разработанной ранее.
• Данные об инженерно-техническом обеспечении территорий и сооружениях защиты от чрезвычайных ситуаций.
• Анализ системы коммунально-бытового и социального обслуживания.

Подготовка графических материалов, включая схемы:

• Современного использования территории М 1: 2000.
• Границ зон с особыми условиями использования М 1:2000 и границ объектов культурного наследия.
• Планировочного решения развития территории М1:2000 с нанесением плана улично-дорожной сети и функционально-пространственной планировочной структуры.
• Расположения территории в планировочной структуре Санкт-Петербурга.

Согласование эскиза проекта планировки и пакета сопутствующих документов в отделах КГА и получение заключения по проектной документации.

Внесение корректировок в соответствии с замечаниями КГА.
После проведения всех работ, когда эскиз проекта планировки готов и согласован, в «Центре согласований» подготавливается основная (утверждаемая) часть проекта планировки.

Не нашли ответа на свой вопрос ?

Задайте его по телефону +7 (812) 655-00-27, напишите письмо, свяжитесь с нашим специалистом по скайпу centrsogl или воспользуйтесь формой поддержки cлева